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Analise estas afirmativas concernentes ao instituto do usufruto: I. Não se pode transferir o usufruto por alienação, mas o exercício dele pode ceder-se por título gratuito ou oneroso. II. O usufrutuário tem direito apenas à percepção de frutos. III. Constituído o usufruto a favor de duas ou mais pessoas, extinguir-se-á a parte em relação a cada uma das que falecerem, salvo se, por estipulação expressa, o quinhão desses couber ao(s) sobrevivente(s). IV. O usufruto de imóveis, quando não resulte de usucapião, constituir-se-á mediante registro no Cartório de Registro de Imóveis. A partir dessa análise, pode-se concluir que