Questão #14847372007

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A norma brasileira NBR-14653 da ABNT Avaliação de Bens”, em sua parte 2 Imóveis Urbanos”, estabeleceu os dois critérios de homogeneização dos elementos comparativos no processo de avaliação, quais sejam, pela utilização dos modelos de regressão e tratamento por fatores. Nesse sentido, é correto afirmar que

A o tratamento por fatores não admite, a priori, a validade da existência de relações fixas entre os atributos específicos e os respectivos preços. B a variável independente é expressa por uma combinação linear de variáveis dependentes, no modelo de regressão linear, para representar o mercado. C não é necessariamente obrigatória, nos resultados da modelagem, a existência de coerência quanto aos comportamentos das variáveis dependentes e independentes com a lógica do mercado. D é exigência, na utilização de modelos de regressão linear, a existência de normalidade dos resíduos, a homocedasticidade, a não-multicolinearidade, a nãoautocorrelação, a independência e a inexistência de pontos atípicos. E no tratamento por fatores, não devem ser utilizados aqueles fatores que resultem em redução da heterogeneidade dos valores.

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