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Acerca dos atos e fatos jurídicos, julgue os itens que se seguem.

Considere a seguinte situação hipotética.

José, pessoa sem instrução e experiência nos negócios

imobiliários, em face da premente necessidade de deixar o

país para se submeter a tratamento de saúde, procurou um

corretor de imóveis e lhe outorgou procuração para a venda

de uma casa luxuosa. O corretor, aproveitando-se da

inexperiência e da urgência da venda, avaliou e vendeu o

imóvel por valor bastante inferior ao de mercado, causando

enorme prejuízo a José.

Nessa situação, o negócio jurídico é nulo, ensejando sua

desconstituição pela ocorrência do vício de lesão.